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一步踏进上海价差竟有23 这三个板块比花桥更值得入手

时间:2019-05-11 15:05 来源:未知 作者:admin

  原题目:一步踏进上海,价差竟有2/3, 这三个板块比花桥更值得入手!

  昆山新开两条城际公交

  接轨上海青浦17号线

  淀山湖、千灯劣势凸显

  国庆前夜,昆山淀山湖与上海青浦新城之间的“断头路”盈淀路正式辟通。

  10月8日,昆山千灯、淀山湖与上海17号线漕盈路站枢纽的城际公交C3、C5路开通运营,千灯、淀山湖两镇只需2元,就能接驳上海17号线元)即可中转虹桥火车站。

  周庄、淀山湖、千灯,这3个临沪的南部水乡板块,新房房价在1.2-1.8万元/㎡区间,比拟一界之隔的上海青浦3.8万元/㎡的新房均价,价差竟有2/3。

  17号线号线西延长段,其在虹桥火车站与2号线同台换乘),是上海工具向的城市主轴线分钟可达浦东陆家嘴。而花桥的11号线,由于要绕弯嘉定新城,曲线进城,其到虹桥火车站(11号线号线个半小时。

  从青浦乘17号线号线号线江苏路以东各站

  上班族每天往返在路上的时间,能够节流1小时!不只是地铁,即便自驾车前去上海市核心,周庄、淀山湖、千灯,这些昆山南部水乡板块的出行,也要优于花桥和昆山主城区(玉山镇)板块。

  沪常高速公路(江苏段S58,上海段S26)中转上海虹桥枢纽及外环、中环线,并与在建的上海北横通道相连;南有G50沪渝高速直通上海最主要的工具向大动脉延安高架路。而此次辟通的盈淀路,西接昆山新乐路,沟通南部水乡淀山湖、锦溪、周庄3镇,东连上海崧泽大道,中转国度会展核心及虹桥枢纽,而崧泽大道

  全线岁尾通车后,从昆山南部水乡各镇,直上崧泽高架,能够80公里的时速,免过路费畅达虹桥枢纽。反观花桥及昆山主城区(玉山镇)入沪的主通道是G2京沪高速,通到上海中环后,就遭碰到武宁路地面道路的“肠梗阻”,若要快速中转上海市核心,还需借道嘉闵高架路,最终汇流至北翟高架路或G50-延安高架路来。综上,无论是地铁仍是自驾车出行,处在上海工具向城市主轴延长线上的昆山南部水乡板块

  规划了姑苏市域轨交S3线号线同里站,颠末周庄、锦溪、淀山湖镇,中转上海17号线漕盈路站

  有私人车的青浦人看过来

  一脚油门,青浦1套换这里2套

  但平心而论,在一马平川的平原上,淀山湖这么个不大不小的湖,没有山奉陪衬,几多缺乏点西湖的灵气,也不及太湖有“包孕吴越”的澎湃大气。

  淀山湖环湖虽也散落着享誉盛名的周庄、锦溪、朱家角等江南水乡古镇,以及上海大观园、东方绿舟等浩繁国度4A、5A级景区,但多为过气的老旧景点。

  笔者从17号线漕盈路站试乘公交车,只需16分钟,就从上海一端的地铁站来到了淀山湖镇正核心的淀兴路曙光路站,全程仅7.6公里。

  离青浦比来的光明铂悦第宅(距17号线万元/㎡,比青浦在售新盘

  (距17号线%。淀山湖镇前些年环绕着沿湖步道及旭宝高尔夫球场,开辟了良多经济型别墅产物,引来浩繁的上海投资客,目前栖身人气并不抱负。与复杂的别墅供应量比拟,镇上的普互市品房项目并不多,目前在售的有光明铂悦第宅、淀山湖壹号等,均价在1.8-1.9万元/㎡之间,二手房成交活跃的有悦上海(光明铂悦第宅前期的名称)、韵湖国际、香馨佳园、淀山湖花圃等,均价仅1.2-1.6万元/㎡,性价比更高。淀山湖镇在售新盘保举:

  单价(元/㎡)

  淀山湖镇二手房挂牌参考价:

  19:00,从11号线,从昆山客运南站发出的113路末班20:00,过了这个点,从上海17号线漕盈路站打车到淀山湖镇,约14分钟26元可达

  “工作在上海,栖身在千灯”很OK!

  花桥下一站,房价比花桥廉价1万元/㎡

  千灯镇,居于花桥与淀山湖镇之间,与上海市青浦区白鹤镇交界,也是S58沪常高速公路和S343苏虹机场路江苏段的“桥头堡”。

  ↑国度4A级景区千灯古镇

  千灯到上海17号线号线分钟摆布车程

  往花桥标的目的的253路

  绕行千灯新城几乎所有的次新房小区

  目前千灯在售的新盘只要中璟苑一家,且仅有79㎡的二房户型,均价12000元/㎡,后续千灯裕花圃还有别墅及花圃洋房待售,价钱不决。次新房成交活跃的有千灯裕花圃、雅居乐花圃、印象高迪、清华名城、晶蓝上城、汉城国际、佑林泰极等,这些小区都位于黄浦江路以东,是2010年当前,环绕着千灯镇当局东迁、环千灯公园新成长起来的千灯新城大型栖身区,目前成交均价遍及在1.1-1.3万元/㎡。而花桥目前在售新盘象屿西郊御府、象屿国都、象屿苏河公园、万科MIXTOWN,均价都在22000-23000元/㎡之间,千灯作为“花桥下一站”,次新房5000元/㎡以上、新房10000元/㎡以上的价差,实在让良多在昆山、花桥、青浦、嘉定、虹桥上班的“新昆山人”、“新上海人”心动不已!

  ↑千灯新城大型栖身区的贸易街景2017年的昆山新盘销冠碧桂园世纪城,位于黄浦江路淞南路口,最高卖到14500元/㎡,本年9月起已连续交房,目前在二手房市场上的挂牌均价在12800元/㎡摆布。

  从漕盈路站回千灯至多需要50元打车资

  只能度假,不克不及常住

  1.2万/㎡环沪谷底价

  性价比远超“崇明飞地”

  虽然,近年来遭到了“水乡第一网红”乌镇和“江南丽江”西塘的冲击,周庄掉粉严峻

  昔时,画家陈逸飞的画作《周庄双桥》在美国展出时惹起了惊动,1979年珍藏家哈默又将此画赠送给了访美的,从此,上海边上的这个小镇起头名声大噪,享有“中国第一水乡”的佳誉。

  《四时周庄》,本年9月19日至10月20日,更是举行了2018海峡两岸(昆山)中秋灯会,把“台湾老街”搬到了江南水乡。

  ↑“中国第一水乡”周庄夜景

  5星级铂尔曼酒店曾经开业(目前是旅游淡季,其携程上的挂牌房价875元/晚起),建成了亲子绿乐土和千亩水域的生态湿地公园。目前在售70年产权总高8层的电梯洋房,均价12000-13000元/㎡,66㎡的一房,总价80万摆布一套;126-136㎡的户型三开间朝南,享有一线万元/套起。

  ↑水月周庄小区情况

  周庄客运站位于水月周庄小区北面1.4公里处,有发往昆山高铁、客运南站的133、130路(6元,高铁、客运南站末班车别离为19:00、20:00)、上海11号线分钟一趟),更有到上海虹桥火车站、上海南站的中转专线元)及到上海火车站北广场的中转专线元)从周庄到上海比来的地铁站17号线东方绿舟站,公交青商线分钟,再从东方绿舟到虹桥火车站17号线分钟,如许仅仅从周庄到虹桥火车站,单程就要1个半小时,若是要“工作在上海,栖身在周庄”,每天这么舟车劳顿,明显太累人!

  至多在姑苏规划的S3线号线开通之前

  还只能作为上海的后花圃,度度假、养养老,

  目前周庄12000元/㎡的均价,环视整个环沪新房市场,也只要江苏启东在崇明岛上的飞地

  卖这么低价。可是,周庄有“第一水乡”的大IP,一脚油门到上海青浦,44分钟接驳17号线公里),比拟从“崇明飞地”

  仍是近了不少!周庄无论从旅游价值、度假体验、交通出行、糊口配套,仍是社区景观、投资报答

  都完胜绿地长岛、恒大威尼斯之类的楼盘。前往搜狐,查看更多义务编纂:声明:该文概念仅代表作者本人,搜狐号系消息发布平台,搜狐仅供给消息存储空间办事。

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