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百城房价同比增幅连续10个月收窄

时间:2019-05-02 20:11 来源:未知 作者:admin

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  调控一周年环京楼市降温最较着

  百城房价同比增幅持续10个月收窄

  6月12日,易居房地产研究院发布北上广深等全国100个城市室第价钱市场研究演讲。该机构研究成果显示,受监测的百城房价同比增幅持续10个月收窄。在峻厉调控政策感化下,环京楼市降温最为较着。

  易居研究院的数据显示,2018年5月,受监测的100个城市新建商品室第成交均价为12514元/平方米,环比增加0.7%,同比增加11.3%。察看汗青数据,当前百城房价已持续9个月跨越1.2万元的均价程度。

  不外,百城房价的同比增幅总体上呈现出持续收窄的态势。该数据已经在2017年7月创下汗青新高,达到26.9%的程度,随后曲线持续收窄,目前已连结持续10个月的同比增幅收窄态势。

  “这充实表现了近一年政策调控效应”。易居研究院智库核心研究总监严跃进阐发认为,2018年5月100个城市新建商品室第中,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅别离为3.2%、14.0%和11.8%。“从幅度上看,二线城市的同比增幅是最大的,这也是此类城市近期政策几次加码和‘打补丁’的缘由地点”。

  “横向对比看,一线城市同比增幅最高点出此刻2016年9月,这恰是‘930新政’出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线起头收窄”。严跃进暗示,“受一线城市房价降温的影响,到了2017年下半年,二线、三四线城市也呈现了降温态势,同比增幅曲线从高位起头下行”。

  易居监测数据显示,5月份100个城市新建商品室第成交均价中,一线元/平方米。对此类价钱进行区间划分,此中一线万元以上均价程度持续了14个月,二线万元以上均价程度持续了11个月,三四线万元以上均价程度则持续了9个月。

  “环京城市房价降温态势很较着,这和此类城市道临高压政策相关”,严跃进阐发指出。2017年6月,廊坊市发布了《关于进一步推进全市房地产市场平稳健康成长的实施看法》。该政策有两点主要内容。第一、落实限购政策。政策明白廊坊主城区、三河、大厂、香河、固安等城市落实限购政策,此类城市中外来生齿购房需交纳3年社保。第二、落实限贷政策。政策明白提高了贸易银行贷款和公积金贷款的首付比例。“当前正值调控一周年,此类城市房价数据充实表现了房价管控政策的无效性,也申明房价泡沫目前曾经获得了无效剔除”。

  严跃进暗示,5月100城房价同比增幅继续收窄,特别是部门城市群中的中小城市,其房价曾经呈现了较着降温,这和此类城市购房政策较为峻厉相关。跟着投资投契需求的削减,此类城市衡宇买卖起头疲软。

  他进一步指出,目前部门城市房价潜在上涨的动力仍然具有。5月份百城住房买卖数据表示比预期要好,同时部门高端楼盘也拿到了预售证进而入市,这城市带来房价的反弹。别的从城市布局上看,部门三四线城市房价上涨的态势也比力较着。“估计下阶段部门三四线城市仍然会出台包罗限售在内的调控政策,以进一步不变市场价钱和预期”。(记者 高伟)

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